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      關(guān)于昆山注冊(cè)公司的企業(yè)注冊(cè)地址的注意事項(xiàng)

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      關(guān)于企業(yè)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)應(yīng)注意的事項(xiàng)
      1、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)房屋用途登記為居?。ň唧w指:公寓、花園住宅、聯(lián)列住宅、新工房、新式里弄、舊式里弄、簡(jiǎn)屋等)且未辦理“居改非”手續(xù)的房屋不得用于企業(yè)登記;
      2、經(jīng)所在地村民委員會(huì)審查同意,允許農(nóng)民以宅基地房屋自營(yíng)或出租給他人開辦個(gè)體工商戶從事小型商業(yè)零售、“農(nóng)家樂”等與農(nóng)民生產(chǎn)生活密切相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者作為農(nóng)民專業(yè)合作社的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
      3、非居住用房作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記的,工商登記機(jī)關(guān)不審查具體房屋類型和用途。但是以下情況除外:
       (1)“配電間”、“消防通道”等涉及生命、財(cái)產(chǎn)安全的專用房屋,不得作為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;
       (2)使用居民小區(qū)內(nèi)會(huì)所及其他非居住用房作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的,其從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合建筑規(guī)劃的用途并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意。
      4、申請(qǐng)人提交的作為產(chǎn)權(quán)證明的房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)載明房屋的類型與用途:記載為“詳見附記”的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交產(chǎn)權(quán)證附記;記載為“詳見登記信息”的應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心一個(gè)月內(nèi)出具的房屋權(quán)屬信息單。
      5、房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)與出租方一致。如不一致,按以下情況提交材料:
       (1)如系同一企業(yè)變更名稱,應(yīng)當(dāng)提交新《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》與《名稱變更核準(zhǔn)通知書》的復(fù)印件。
       (2)如系房屋產(chǎn)權(quán)人委托出租,應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)人出具合法有效的授權(quán)書或委托書。
       (3)如系承租人轉(zhuǎn)租,應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)人同意的書面文件,但承租人經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面授權(quán)可以轉(zhuǎn)租的除外。
      6、房屋租賃協(xié)議(合同)由當(dāng)事人自行訂立,但應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
       (1)租賃雙方的姓名(名稱)。出租方應(yīng)當(dāng)是房屋所有權(quán)人、依法代管房屋的代管人、合法的受托人或有權(quán)轉(zhuǎn)出租人。承租方應(yīng)當(dāng)是實(shí)際使用該場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的企業(yè),在企業(yè)尚未成立的情況下也可由其擬任法定代表人或股東(大)會(huì)授權(quán)的自然人(單位)代為簽署。
       (2)租賃地址。租賃地址必須與產(chǎn)權(quán)證明上的地址相一致,且寫明具體室號(hào)、部位。
       (3)租賃期限。租賃協(xié)議(合同)到期日不得早于登記日期。
      7、產(chǎn)權(quán)證明無具體道路門牌號(hào)碼、門牌號(hào)碼不清或者產(chǎn)權(quán)證明上門牌號(hào)碼與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所實(shí)際門牌號(hào)碼不一致的,應(yīng)當(dāng)提交所在地公安局派出所出具的證明文件。
      8、產(chǎn)權(quán)證明上同一地址(室號(hào)、部位)的房屋只能登記為一家企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,但企業(yè)實(shí)際使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所小于產(chǎn)權(quán)證明最小單位且與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的,申請(qǐng)人提交了由產(chǎn)權(quán)人出具的場(chǎng)地分割平面圖并附書面劃分說明,可以登記為企業(yè)實(shí)際使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地址(室號(hào)、部位)。
       六、企業(yè)經(jīng)營(yíng)中應(yīng)注意的事項(xiàng)
      1.企業(yè)設(shè)立后應(yīng)于每年的3月1日至6月30日,到登記機(jī)關(guān)辦理年檢手續(xù)。當(dāng)年設(shè)立的企業(yè)自次年開始參加年檢。
      2.企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中涉及登記事項(xiàng)變更的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。
      3.公司章程修改未涉及登記事項(xiàng)的,公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理發(fā)生變動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)備案。
      4.企業(yè)在注冊(cè)的住所不展開實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)在實(shí)際經(jīng)營(yíng)地設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。
       七、關(guān)于企業(yè)注銷登記應(yīng)注意的事項(xiàng)
      1.公司解散,依法應(yīng)當(dāng)清算的,清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起10日內(nèi)將清算組成員、清算組負(fù)責(zé)人名單向公司登記機(jī)關(guān)備案。
      2.清算組在清算中發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依法向法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。
      3.有下列情形之一的,企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)注銷登記前先行辦理有關(guān)手續(xù):
       (1)未注銷稅務(wù)登記的企業(yè),應(yīng)當(dāng)先行辦理稅務(wù)注銷登記;
       (2)有分支機(jī)構(gòu)的企業(yè),應(yīng)當(dāng)先行辦理分支機(jī)構(gòu)注銷登記,但分支機(jī)構(gòu)與隸屬企業(yè)均為同一登記機(jī)關(guān)的,可以同時(shí)申請(qǐng)注銷登記;
       (3)有對(duì)外投資的企業(yè),應(yīng)當(dāng)先行辦理股權(quán)或出資份額的轉(zhuǎn)讓變更登記;
      4.正在被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)立案調(diào)查的企業(yè),應(yīng)當(dāng)在案件調(diào)查處理終結(jié)后申請(qǐng)注銷登記。 關(guān)于企業(yè)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)應(yīng)注意的事項(xiàng)
      1、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)房屋用途登記為居?。ň唧w指:公寓、花園住宅、聯(lián)列住宅、新工房、新式里弄、舊式里弄、簡(jiǎn)屋等)且未辦理“居改非”手續(xù)的房屋不得用于企業(yè)登記;
      2、經(jīng)所在地村民委員會(huì)審查同意,允許農(nóng)民以宅基地房屋自營(yíng)或出租給他人開辦個(gè)體工商戶從事小型商業(yè)零售、“農(nóng)家樂”等與農(nóng)民生產(chǎn)生活密切相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者作為農(nóng)民專業(yè)合作社的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
      3、非居住用房作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記的,工商登記機(jī)關(guān)不審查具體房屋類型和用途。但是以下情況除外:
       (1)“配電間”、“消防通道”等涉及生命、財(cái)產(chǎn)安全的專用房屋,不得作為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;
       (2)使用居民小區(qū)內(nèi)會(huì)所及其他非居住用房作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的,其從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合建筑規(guī)劃的用途并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意。
      4、申請(qǐng)人提交的作為產(chǎn)權(quán)證明的房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)載明房屋的類型與用途:記載為“詳見附記”的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交產(chǎn)權(quán)證附記;記載為“詳見登記信息”的應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心一個(gè)月內(nèi)出具的房屋權(quán)屬信息單。
      5、房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)與出租方一致。如不一致,按以下情況提交材料:
       (1)如系同一企業(yè)變更名稱,應(yīng)當(dāng)提交新《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》與《名稱變更核準(zhǔn)通知書》的復(fù)印件。
       (2)如系房屋產(chǎn)權(quán)人委托出租,應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)人出具合法有效的授權(quán)書或委托書。
       (3)如系承租人轉(zhuǎn)租,應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)人同意的書面文件,但承租人經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面授權(quán)可以轉(zhuǎn)租的除外。
      6、房屋租賃協(xié)議(合同)由當(dāng)事人自行訂立,但應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
       (1)租賃雙方的姓名(名稱)。出租方應(yīng)當(dāng)是房屋所有權(quán)人、依法代管房屋的代管人、合法的受托人或有權(quán)轉(zhuǎn)出租人。承租方應(yīng)當(dāng)是實(shí)際使用該場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的企業(yè),在企業(yè)尚未成立的情況下也可由其擬任法定代表人或股東(大)會(huì)授權(quán)的自然人(單位)代為簽署。
       (2)租賃地址。租賃地址必須與產(chǎn)權(quán)證明上的地址相一致,且寫明具體室號(hào)、部位。
       (3)租賃期限。租賃協(xié)議(合同)到期日不得早于登記日期。
      7、產(chǎn)權(quán)證明無具體道路門牌號(hào)碼、門牌號(hào)碼不清或者產(chǎn)權(quán)證明上門牌號(hào)碼與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所實(shí)際門牌號(hào)碼不一致的,應(yīng)當(dāng)提交所在地公安局派出所出具的證明文件。
      8、產(chǎn)權(quán)證明上同一地址(室號(hào)、部位)的房屋只能登記為一家企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,但企業(yè)實(shí)際使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所小于產(chǎn)權(quán)證明最小單位且與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的,申請(qǐng)人提交了由產(chǎn)權(quán)人出具的場(chǎng)地分割平面圖并附書面劃分說明,可以登記為企業(yè)實(shí)際使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地址(室號(hào)、部位)。
       六、企業(yè)經(jīng)營(yíng)中應(yīng)注意的事項(xiàng)
      1.企業(yè)設(shè)立后應(yīng)于每年的3月1日至6月30日,到登記機(jī)關(guān)辦理年檢手續(xù)。當(dāng)年設(shè)立的企業(yè)自次年開始參加年檢。
      2.企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中涉及登記事項(xiàng)變更的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。
      3.公司章程修改未涉及登記事項(xiàng)的,公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理發(fā)生變動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)備案。
      4.企業(yè)在注冊(cè)的住所不展開實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)在實(shí)際經(jīng)營(yíng)地設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。
       七、關(guān)于企業(yè)注銷登記應(yīng)注意的事項(xiàng)
      1.公司解散,依法應(yīng)當(dāng)清算的,清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起10日內(nèi)將清算組成員、清算組負(fù)責(zé)人名單向公司登記機(jī)關(guān)備案。
      2.清算組在清算中發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依法向法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。
      3.有下列情形之一的,企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)注銷登記前先行辦理有關(guān)手續(xù):
       (1)未注銷稅務(wù)登記的企業(yè),應(yīng)當(dāng)先行辦理稅務(wù)注銷登記;
       (2)有分支機(jī)構(gòu)的企業(yè),應(yīng)當(dāng)先行辦理分支機(jī)構(gòu)注銷登記,但分支機(jī)構(gòu)與隸屬企業(yè)均為同一登記機(jī)關(guān)的,可以同時(shí)申請(qǐng)注銷登記;
       (3)有對(duì)外投資的企業(yè),應(yīng)當(dāng)先行辦理股權(quán)或出資份額的轉(zhuǎn)讓變更登記;
      4.正在被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)立案調(diào)查的企業(yè),應(yīng)當(dāng)在案件調(diào)查處理終結(jié)后申請(qǐng)注銷登記。

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